Appartement te koop in Breda, Nederland | Kasteelplein 63 4811 XC

Dit fantastische loftappartement is gelegen op de bovenste verdieping van het monumentale complex 'Justinus van Nassau'. 'Justinus van Nassau' kent een rijke historie die teruggaat tot circa 1560. Omstreeks 2000 is dit prachtige historische gebouw getransformeerd tot een uniek wooncomplex in het hart van de stad. Dit appartement heeft een uniek karakter doordat het onder de monumentale kap gerealiseerd is. De sfeer is ongekend; een zeer ruimtelijk effect wordt verkregen door de 'open' indeling en de hoge monumentale kapconstructie, die in het gehele appartement zichtbaar is gebleven

De ligging is zeer goed, direct aan het Valkenberg en op loopafstand het station. De Grote markt is direct om de hoek gelegen.

Parkeren kunt u op een eigen parkeerplaats, in het souterrain is een ruime berging aanwezig.
BEGANE GROND
De entree voor bewoners en bezoekers bevindt zich aan het Kasteelplein. U treft hier het bellentableau met videofoon en u heeft toegang tot het trappenhuis en de lift. Ook heeft u vanaf hier toegang tot de parkeergarage en de sfeervolle binnentuin van het complex.
TWEEDE VERDIEPING
HAL/ENTREE
U betreedt het appartement via de L-vormige hal, vanwaar u toegang heeft tot de diverse vertrekken. In deze hal treft u de meterkast (8 groepen en aardlekschakelaar) en vervolgens de volgende ruimtes:

TOILET
Toiletruimte met wandcloset met inbouwreservoir en fonteintje.

LIVING
Bijzonder riante living (ca. 60m²) met open keuken. De ruimtelijke beleving is uniek, door de in het zicht gebleven hoge kapconstructie én de grote glaspartij aan de achterzijde, een raampartij die onder andere fantastisch uitzicht op de Grote kerk van Breda biedt.

Tevens heeft u toegang tot de open keuken en via een trapopgang toegang tot de entresol.

KEUKEN
De open keuken is aan de voorkant van het appartement (met zicht op het Kasteelplein en Valkenberg) gesitueerd. De modulaire inrichting bestaat uit verschillende elementen, met onder andere een meubel met een brede gaskookplaat met rvs afzuigkap, een heteluchtoven en vaatwasser op hoogte. Voorts treft u een eiland met diep rvs blad met 1½ spoelbak en onderkasten en laden.

SLAAPKAMER
De slaap- en badkamer treft u aan de andere zijde van de eerdergenoemde hal. Het riante slaapgedeelte (totaal ca. 55 m²) is gelegen aan de kant van het Kasteelplein. Ook in de slaapkamer heeft u volledig zicht op de intact gehouden monumentale kap. In deze kamer zijn twee zeer ruime inloopkasten aanwezig.

BADKAMER
De badkamer is aan de voorzijde van de slaapvleugel gesitueerd. De luxe inrichting bestaat uit een vrijstaand ligbad met designkraan, een douche met natuurstenen wand en designkraan, voorts 2 wastafels met wandkranen.
DERDE VERDIEPING
De entresol (ca. 40 m² vloeroppervlak) is middels een open trap vanuit de woonkamer te bereiken. Deze ruimte is te gebruiken als werkkamer, tv-kamer of hobbyruimte maar is tevens uitstekend geschikt om als extra slaapkamer te fungeren.
TUIN
GEMEENSCHAPPELIJKE BINNENTUIN
De sfeervolle gemeenschappelijke binnentuin is uitsluitend bestemd voor gebruik door bewoners en biedt een zeer rustig en uniek gelegen privé-terras midden in de bruisende binnenstad!

BERGING
De berging (ca. 2.30 x 2.70m) is gelegen in het souterrain van het complex.

PARKEREN
Parkeren geschiedt volledig geautomatiseerd middels een autolift, bij dit appartement hoort één parkeerplaats.
WAT U VERDER NOG MOET WETEN
• Het appartement beschikt over een unieke en monumentale kapconstructie met maximale hoogte van ca. 6 meter;
• Omdat het een rijksmonument betreft is een energielabel niet van toepassing; Het op pagina 42 bepaalde is hiermee niet van toepassing.
• Door de open indeling is er een ruimtelijk effect met verrassend veel lichtinval gerealiseerd;
• Het gehele appartement is voorzien van een fraaie gietvloer;
• Justinus van Nassau was één van de natuurlijke zonen van Willem van Oranje. Het pand, waarvan de historie terug gaat tot omstreeks 1500, ligt te midden van historische gebouwen die in de geschiedenis van Nederland een prominente betekenis hebben gehad. De huidige U-vorm van het gebouw is in ca. 1550 tot stand gekomen door samenvoeging van twee 'hofhuizen'. In 1790 krijgt het gebouw z'n huidige Lodewijk XVI stijl, en is omstreeks 2001 volledig gerenoveerd in twaalf sfeervolle appartementen met een gemeenschappelijke binnentuin;
• Als bewoner van 'Justinus van Nassau' geniet u van een magnifiek uitzicht op tal van historische gebouwen. Gebouwen die niet alleen in de geschiedenis van Breda, maar ook in die van Nederland een prominente betekenis hebben.
• VVE (Vereniging van Eigenaren)
Als eigenaar van een appartement(srecht) bent u van rechtswege lid van de VvE. De bijdrage hiervoor is €314,98 per maand voor het appartement en €125,03,- voor de parkeerplaats. De stukken van de VvE zijn beschikbaar en op te vragen via de makelaar.