Villa te koop in Bleiswijk, Nederland | Anthuriumweg 46 2665 KV

In het buitengebied, tussen de dorpskernen Bleiswijk, Berkel en Bergschenhoek gelegen, ruime vrijstaande woning ( semi bungalow) met garage en dubbele carport. De woning ligt midden op een riant perceel van maar liefs 1.348 m2 met een prachtig aangelegd en goed onderhouden tuin met diverse terrassen, ruim speelgazon, overkapping en houten berging.

De Jumbo supermarkt in Berkel als ook een basisschool ligt op 1,8 km (circa 7 minuten) fietsafstand en Bleiswijk centrum met basisscholen op 10 minuten. De bushalte van bus 170 ligt op 5 minuten lopen en zorgt voor een goede verbinding naar Zoetermeer, treinstation Lansingerland-Zoetermeer (Den Haag <-> Utrecht) en het metro station Rodenrijs (Rotterdam <-> Den Haag). Diverse uitvalswegen zorgen ook voor een goede bereikbaarheid met de auto naar de snelwegen A12 en A13.

Kortom, ben je op zoek naar een ruime, vrijstaande woning met veel buitenruimte met de rust van het buitengebied, maar met de gemakken van de Randstad? Dan is dit het huis dat zeker bij je in de smaak zal vallen!

Indeling

Begane grond:
Brede voortuin met ruime oprit waar veel parkeergelegenheid is voor meerdere auto's. Aan het huis gebouwde garage met elektrische toegangsdeur en brede carport met plek voor 2 auto's.

Entree, ruime hal met trap naar de verdieping, meterkast, vaste garderobekast, toilet en toegang tot de slaapkamer, badkamer en de woonkamer.
De slaapkamer is aan de voorzijde van het huis en is voorzien van een vaste kast met schuifdeuren. Aangrenzend bevindt zich een badkamer met douche en wastafel.

De woonkamer is heerlijk licht, met aan alle kanten ramen en aan de achterzijde een aangebouwde glazen serre, waar vandaan je via 2 dubbele schuifpuien naar de achtertuin kan.
Aangrenzend aan de woonkamer, aan de achterzijde, bevindt zich de ruime woonkeuken. Deze is voorzien van een vaatwasser, gaskookplaat, combi oven en een gewone oven, afzuigkap, koelkast en vriezer.
Deur naar de bijkeuken met vaste kast met schuifdeuren waar achter de aansluiting zit voor de wasmachine en droger.
Vanuit de bijkeuken toegang tot de achtertuin en de garage. In de garage is veel bergruimte. Hier hangen ook de omvormers voor de 24 zonnepanelen.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en ligt een mooie pvc vloer.

Op de 1e verdieping:
Overloop met vide boven de beneden gelegen hal. Het elektrische kunststof kantelraam (2024) welke voorzien is van een rolluik en geeft voldoende licht op de overloop, deze geeft toegang tot de 3 slaapkamers, berging en de 2e badkamer.
Slaapkamer 2, met deur naar het balkon aan de zijkant.
Slaapkamer 3, ook met een deur naar hetzelfde balkon.
Slaapkamer 4, ruime slaapkamer, vaste kast en veel bergruimte achter de knieschotten.

De badkamer heeft een brede wastafel, toilet en inloopdouche en is voorzien van een kunststof dakraam met elektrische bedienbaar screen.

In de diepe bergkast zit de opstelplaats voor de cv-ketel Vaillant (2023) Hier zit een klein luik naar vliering. Deze is over gehele verdieping.

De gehele bovenverdieping is voorzien van een mooie pvc vloer.

De gehele woning is voorzien van airconditioning. De slaapkamers op de begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken.

Tuin:
Brede achtertuin met terras aan het huis, groot speelgazon, kippenhok met kippen en achterin een knusse overkapping. In de gehele tuin is een beregeningsinstallatie aangebracht, en zijn er licht- en elektrapunten. Toegang tot de ruime houten berging.

Bijzonderheden:
- In het buitengebied gelegen, goed onderhouden vrijstaande woning met garage.
- Ruime perceel van 1.348 m2 eigen grond.
- 24 Zonnepanelen;
- Garage en parkeergelegenheid op eigen terrein
- Keuze uit diverse sportclubs in de buurt, als recreatiemogelijkheden in de Rottermeren/ Bleiswijkse Zoom
- Oplevering in overleg en conform lijst van zaken.
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.

Deze vrijstaande woning betreft een plattelandswoning en vraagt om een specifieke hypotheekvorm. Neem contact met ons op voor meer informatie hierover.

Wij nodigen je van harte uit om deze fraaie vrijstaande woning met eigen ogen te bewonderen.

Wij nodigen jullie van harte uit om deze woning met eigen ogen te bewonderen.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!