€1,225,000 k.k. 
€1,225,000 k.k. 
€1,225,000 k.k. 
€1,225,000 k.k. 
€1,225,000 k.k. 
€1,225,000 k.k. 
€1,225,000 k.k. 
€1,225,000 k.k. 
€1,225,000 k.k. 
€1,225,000 k.k. 
€1,225,000 k.k. 
€1,225,000 k.k. 
€1,225,000 k.k. 
€1,225,000 k.k. 
€1,225,000 k.k. 
€1,225,000 k.k. 
€1,225,000 k.k. 
€1,225,000 k.k. 
€1,225,000 k.k. 
€1,225,000 k.k. 
€1,225,000 k.k. 
€1,225,000 k.k. 
€1,225,000 k.k. 
€1,225,000 k.k. 
€1,225,000 k.k. 
€1,225,000 k.k. 
€1,225,000 k.k. 
€1,225,000 k.k. 
€1,225,000 k.k. 
€1,225,000 k.k. 
€1,225,000 k.k. 
€1,225,000 k.k. 
€1,225,000 k.k. 
€1,225,000 k.k. 
€1,225,000 k.k. 
€1,225,000 k.k. 
€1,225,000 k.k. 
€1,225,000 k.k. 
€1,225,000 k.k. 
€1,225,000 k.k. 
€1,225,000 k.k. 
€1,225,000 k.k. 
€1,225,000 k.k. 
€1,225,000 k.k. 
€1,225,000 k.k. 
€1,225,000 k.k. 
€1,225,000 k.k. 
Uniek en riant 1 ½ herenhuis, gelegen aan de beeldbepalende Baronielaan in Breda-Zuid.
Dit zeer ruime pand is thans in gebruik als kantoor met bovenwoning, maar ook zeer geschikt als groot familiehuis. Ook bestaat de mogelijkheid tot het splitsen in meerdere appartementsrechten.
De achtertuin is per auto bereikbaar, er is dus gelegenheid tot parkeren op eigen grond.
BEGANE GROND
HAL/ENTREE
Hal/ entree met meterkast (12 groepen + 3 aardlekschakelaars), 2 portalen, entree benedenwoning/kantoor en entree bovenwoning.
PORTAAL
Portaal met vaste kast en toegang tot de vertrekken:
VOORKAMER
Voorkamer, nu in gebruik als werkkamer.
ACHTERKAMER/TUSSENKAMER
Achterkamer/tussenkamer, nu in gebruik als spreekkamer.
GANG
Gang waarin de cv-combiketel geplaatst is en vanwaar toegang tot de kelder.
TOILET
Toiletruimte voor dames en toiletruimte voor heren.
WERKKAMER
Werkkamer met vaste kasten, loopdeur naar de tuin en toegang tot:
TUINKAMER/WERKKAMER
KEUKEN
Keuken met keukenblok met rvs spoelbak, diverse boven-en onderkasten en de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.
EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
Overloop met mooie bordestrap naar verdieping II en toegang tot:
VOORKAMER/WOONKAMER
Voorkamer/woonkamer met schouw met open haard en nis (voormalige schouw), diverse kasten. De vloer is voorzien van parket. In deze kamer zijn nog diverse glas-in-loodelementen aanwezig.
SLAAPKAMER I
Achterslaapkamer met vaste kasten en authentiek stucplafond, deze kamer biedt toegang tot het balkon.
BADKAMER I
Badkamer met ligbad en wastafel.
KEUKEN
Keuken met inrichting in hoekopstelling, bestaand uit een houten blad met rvs spoelbak, een 5-pits gasfornuis met oven, een afzuigkap, een vaatwasse en diverse kasten en laden.
TOILET
Toilet met wandcloset met inbouwreservoir en fonteintje.
Trapopgang verdieping I met vaste kast.
TWEEDE VERDIEPING
OVERLOOP
Overloop vanwaar toegang tot:
SLAAPKAMER II
Voorslaapkamer met vaste kasten en authentiek stucplafond.
SLAAPKAMER III
Voorslaapkamer met vaste kasten en authentiek stucplafond.
SLAAPKAMER IV
Achterslaapkamer met vaste kasten en authentiek stucplafond.
BADKAMER II
Tweede badkamer met douche, wandcloset en wastafel. Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.
ZOLDER
Zolder/berging waar de cv-combiketel en warmwatervoorziening (geiser) geplaatst zijn.
TUIN
De tuin is ca. 20m diep en biedt goede privacy. De tuin is, via de Grazendonkstraat, met de auto bereikbaar. Hiermee bestaat dus de mogelijkheid tot het parkeren op eigen grond.
Het tweede perceel is een gedeelde eigendom met de eigenaar van Baronielaan 133. Dit perceel wordt gebruikt als parkeerterrein.
WAT U VERDER NOG MOET WETEN
• De begane grond is volledig voorzien van laminaat.
• De woning is volledig voorzien van dubbel glas.
• Op dit moment is het pand gesplitst in 2 appartementsrechten.
